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Quem cuida da construção?

Existem vários profissionais envolvidos no cuidado de edifícios, cada um com funções e responsabilidades específicas. Aqui estão as principais partes envolvidas no cuidado e gerenciamento de edifícios:

1. Gerente de propriedade:

- Responsável por supervisionar as operações diárias e a gestão do edifício.
- Lida com tarefas administrativas, como cobrança de aluguel, relações com inquilinos e coordenação de manutenção.
- Pode ser contratado pelo proprietário do edifício ou por uma empresa de administração de imóveis.

2. Engenheiro de Construção / Gerente de Manutenção:

- Responsável pela manutenção, reparação e conservação dos sistemas e equipamentos do edifício.
- Supervisiona e coordena a equipe de manutenção, agenda inspeções e gerencia projetos de reparo.

3. Equipe de manutenção:

- Realiza tarefas de manutenção de rotina, como limpeza, manutenção de jardins, encanamento, trabalhos elétricos e reparos gerais.
- Também pode lidar com pequenas reformas e melhorias.

4. Pessoal de segurança:

- Responsável por garantir a segurança e proteção do edifício e de seus ocupantes.
- Monitora os sistemas de segurança, controla o acesso ao edifício e responde a incidentes de segurança.

5. Equipe de limpeza:

- Realiza serviços regulares de limpeza e zeladoria para manter o prédio limpo e higiênico.
- Mantém áreas comuns, como lobbies, banheiros, escadas e corredores.

6. Serviços de paisagismo:

- Responsável pela manutenção do paisagismo e do terreno ao redor do edifício.
- Inclui tarefas como cortar grama, aparar sebes e cuidar de plantas e árvores.

7. Serviços de controle de pragas:

- Contratado para gerenciar e prevenir infestações de pragas no prédio.
- Realiza inspeções regulares e aplica medidas adequadas de controle de pragas.

8. Empreiteiros e Fornecedores:

- Empreiteiros e fornecedores externos podem ser contratados para tarefas específicas, como grandes reformas, encanamento, trabalhos elétricos e manutenção de HVAC.

9. Proprietário do edifício:

- O último tomador de decisões e financiador para manutenção e melhorias prediais.
- Define prioridades de manutenção e fornece financiamento para reparos e renovações necessárias.

É importante observar que as funções e responsabilidades podem variar dependendo do tamanho e da complexidade do edifício, bem como das políticas e preferências do proprietário do edifício.