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Qual a diferença entre condomínio e apartamento?

Condomínio (Condomínio):

- Propriedade:No condomínio, cada unidade é de propriedade individual, enquanto as áreas comuns são compartilhadas e administradas por uma associação de moradores (HOA).
- Custos:os proprietários de condomínios normalmente pagam taxas HOA mensais que cobrem despesas compartilhadas como manutenção, seguro, comodidades e paisagismo.
- Tomada de decisões:Os proprietários dos condomínios têm voz ativa nas decisões relativas à gestão e manutenção do edifício através do HOA.
- Valor de revenda:os preços dos condomínios podem ser afetados por vários fatores, como taxas de HOA, comodidades do edifício e localização.
- Financiamento:as compras de condomínios geralmente envolvem a obtenção de um produto hipotecário especializado denominado “empréstimo de condomínio”.
- Comodidades:os condomínios geralmente oferecem comodidades compartilhadas, como piscinas, academias e salas comunitárias.

Apartamento:

- Propriedade:Em um prédio de apartamentos, todo o edifício pertence e é administrado por um proprietário ou administradora de imóveis.
- Custos:Os inquilinos dos apartamentos pagam aluguel mensal que cobre o custo de vida da unidade e pode incluir utilidades.
- Tomada de decisões:Os inquilinos geralmente não têm autoridade para tomar decisões relativamente à gestão do edifício.
- Valor de revenda:Os apartamentos não possuem valores de revenda individuais, pois os inquilinos não são proprietários das unidades.
- Financiamento:O aluguel de apartamento não envolve financiamento.
- Comodidades:os apartamentos podem ter comodidades compartilhadas, como lavanderia, playgrounds e estacionamentos.