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O que você quer dizer com sites contíguos?

Locais contíguos referem-se a duas ou mais propriedades vizinhas ou lotes de terreno que são fisicamente adjacentes entre si e compartilham um ou mais limites comuns. Esses sites podem estar sob propriedade diferente ou pertencer ao mesmo proprietário, mas não estão separados por nenhuma outra propriedade.

No setor imobiliário, locais contíguos apresentam frequentemente certas vantagens e oportunidades de desenvolvimento. Por exemplo:

1. Potencial de desenvolvimento: Locais contíguos podem fornecer uma área maior e consolidada para projetos de desenvolvimento. Ao combinar os terrenos, os incorporadores podem criar plantas de terreno mais abrangentes e eficientes, permitindo projetos de maior escala com melhor aproveitamento do espaço.

2. Maior densidade: Às vezes, sites contíguos podem permitir que os desenvolvedores obtenham maior densidade para seus projetos. A combinação de lotes adjacentes pode permitir um desenvolvimento mais intensivo, como aumento da altura dos edifícios, áreas maiores ou mais unidades em empreendimentos residenciais.

3. Projeto Coordenado: Ter controle sobre locais contíguos permite um design mais coeso e uma estética geral para todo o projeto. Os desenvolvedores podem desenvolver uma visão unificada e diretrizes de design que garantam a harmonia entre os diferentes edifícios ou estruturas do local.

4. Infraestrutura compartilhada: Locais contíguos podem beneficiar de infra-estruturas partilhadas, tais como serviços públicos, estradas de acesso, áreas de estacionamento e paisagismo. Ao otimizar o uso de recursos e espaços compartilhados, os desenvolvedores podem minimizar custos e criar empreendimentos mais eficientes e sustentáveis.

5. Valor de mercado aprimorado: Locais contíguos podem ser mais valiosos do que propriedades separadas devido ao seu potencial para desenvolvimento em maior escala e às economias de escala que oferecem. Este aumento do valor de mercado pode beneficiar tanto os promotores como os investidores.

No entanto, vale a pena notar que trabalhar com locais contíguos também pode envolver complexidades adicionais, incluindo lidar com diferentes proprietários, garantir as aprovações necessárias e coordenar os esforços de desenvolvimento. Globalmente, os locais contíguos proporcionam oportunidades para projectos de desenvolvimento mais eficientes e abrangentes, sujeitos a regulamentos específicos de planeamento e zoneamento.